Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Можно ли сдавать комнату в общежитии

Можно ли сдавать комнату в общежитии

После ДТП с машиной сенатора жертву обвиняют в вымогательстве. Юрий Палыч всех влюбил: "Локо" проиграл "Ювентусу", хоть и был близок к победе. За просмотр "Первого канала" заплатят не через платежки, а через бюджет. Убийство экс-мэра Киселевска: заказ или ограбление? В России все меньше врачей — и населения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдать комнату – без согласия соседей. Остальное – незаконно?

Сейчас этот форум просматривают: Тататьяна и 11 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента.

Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям. Нигде не могу найти однозначного ответа на вопрос - можно ли сдавать комнату без согласия соседей. В российских провинциальных городах сейчас можно купить приватизированную комнату в бывшем общежитии за - тысяч, сдавать ее тысячи за три - четыре.

Таким образом можно вложить временно свободные деньги, которых не хватает на что-то более серьезное и даже получать доход порядка десяти процентов годовых на капитал. Только вот какой вопрос - имеет ли владелец комнаты право сдавать ее?

А вдруг случится так что соседи будут против и не дадут согласия? Сергей Тихоненко. Топ Половину квартплаты надо будет отдать за ЖКХ. В г. КС РФ признал право нанимателей комнат в коммунальных квартирах на приватизацию данных комнат независимо о согласия соседей, являющихся нанимателями соседних комнат в этой же квартире. Это право было реализовано. Таким образом, в квартире появились собственники отдельных жилых помещений.

Квартира не приватизировалась в общую долевую собственность. Согласно правилам ст. Вступивший в силу ЖК РФ также признал изолированную комнату жилым помещением. Таким образом, наниматели комнат в коммунальных квартирах, которые занимались на основе отдельных договоров социального найма, воспользовались свои правом на приватизацию данных комнат.

Собственник согласно ст. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем аренду, предоставить в безвозмездное пользование свою комнату в коммунальной квартире. Но на практике возникает вопрос — нужно ли получить согласие у соседей-собственников по коммунальной квартире на реализацию данного права? Автор настоящей статьи полагает, что такого согласия получать не требуется и законом это не предусмотрено.

Прежде всего, нужно отметить — комната, подлежащая сдаче в наем, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире. Безусловно, комната — это часть квартиры согласно ст. Но в данном случае имеется ввиду комната, как часть квартиры в смысле технико-функциональной взаимосвязи комнаты как части и целого как квартиры. Понятно, что комната должна находится в квартире в данном случае в коммунальной квартире.

Но это не означает безусловной юридической взаимосвязи — комната может и не быть долей в праве собственности на квартиру. Комната может быть отдельным объектом права частной собственности. Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом. Это дело собственника.

И позиция соседей по квартире не имеет абсолютно никакого значения в этом вопросе. Существует подход, что согласие соседей получить требуется. Данная позиция основывается на таких аргументах. ЖК РФ установил, что общее имущество общие места пользования в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Нет согласия — нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой.

Если рассуждать подобным образом, то и квартиру невозможно сдать при отсутствии согласия остальных жильцом дома. Ведь наниматель будет пользоваться данным имуществом. Очевидно, что позиция не основана на действующем законодательстве.

Прежде всего, нужно исходить из следующего. Сдается в наем комната, как имущество, принадлежащее на праве частной собственности. Договор найма заключается относительно имущества, не входящего в общее имущество лиц, проживающих в квартире. Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. Значит, общее имущество — это принадлежность главной вещи — комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.

Согласно ст. Доля в общем имуществе коммунальной квартиры предназначена для обслуживания комнаты, в противном случае, жилец не будет обладать необходимыми удобствами. Представляется доказанным, что собственник комнаты вправе заключить договор найма без учета мнения соседей по коммунальной квартире. Если же в процессе проживания наниматель будет ущемлять права соседей по квартире, то соседи вправе выдвинуть требования об устранении данных нарушений, вплоть до прекращения договора найма с данным нанимателем.

Сдача же комнаты в наем само по себе не ущемляет прав соседей по квартире. Независимый юрист Пантюшов О. Дмитрий Евланов. В принципе, хороший капитальный гараж можно купить и сдавать за такие же примерно деньги. Но в комнате можно, если вдруг понадобилось, зарегистрироваться и даже временно пожить а случаи, как говорится, разные бывают.

В отличие от Москвы, в Питере все комнаты в коммуналках числятся как "доля в праве". Александр Дидусенко. Рома66 писал а : В принципе, хороший капитальный гараж можно купить и сдавать за такие же примерно деньги.

Владимир Грохотов. А соседей можно припугнуть, что если не уживутся с нормальными жильцами - будете сдавать ее посуточно Вот и пусть каждый день жалуются на новых жильцов Владимир Грохотов писал а : А соседей можно припугнуть, что если не уживутся с нормальными жильцами - будете сдавать ее посуточно Новости недвижимости.

Сделка по видео. Нотариусы помогут дистанционно покупать квартиры. Минстрой выступил за легализацию самостроев при условии их безопасности. Налоги на недвижимость и кадастровая оценка: чтобы и волки сыты, и овцы целы. Квартира, которой нет: интерес к жилью на котловане резко вырос.

Маленькие квартиры и студии дорожают по всей стране. Для всех Для друзей. Do you like cookies? Learn more I agree.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

10 причин никогда не снимать комнаты: истории тех, кто потерял деньги и нервы

Рынок аренды жилья богат и разнообразен. Одни снимают элитную квартиру, другие довольствуются комнатой в коммуналке. Однако последнее чревато неожиданными трудностями. Одни снимают элитную квартиру за миллион рублей в месяц, другие довольствуются комнатой в коммуналке тысяч за

При выезде из общежития на каникулы или окончании обучения в университете необходимо сдать комнату и ключи от неё, заведующей или коменданту общежития. Сдача комнаты и передача ключей не допускается старосте этажа, соседям по комнате или этажу и другим лицам. Не сдавшие комнату в надлежащем порядке, будут лишены права проживания на следующий учебный год.

Комнаты в общежитиях считаются собственностью их владельцев, но согласно последним нормативным актам проживающие имеют право на их приватизацию. К таким категориям относятся только общежития для рабочих предприятий, комнаты в студенческих и ведомственных общежитиях приватизации не подлежат. Легально сдать комнату в общежитии посуточно можно только приватизированную. Для официального оформления сделки нужно подписать договор между сторонами.

Соседи против сдачи комнаты? Наплевать!

В одной из наших статей мы рассказывали про особенности сдачи внаем квартиры. Но рынок аренды жилья не ограничивается только квартирами. И если вы хотите официально сдать вашу комнату, то эта статья специально для вас. Предлагаем вам рассмотреть различные категории комнат, чтобы выделить особенности сдачи их внаём:. Начнем с комнаты, сдача внаем которой требует наибольшего количества согласований. Неприватизированная комната не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. Однако в соответствии с п. Наймодатель у неприватизированной комнаты может быть разный: префектура, муниципалитет или другой орган.

Можно ли сдавать комнату в общежитии

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную комнату в общежитии

Сейчас этот форум просматривают: Тататьяна и 11 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

Если вы решились сдавать свою жилплощадь в аренду и уже подыскали себе жильца, следует особое внимание уделить его кандидатуре. Внимательно изучите документы, удостоверяющие личность, перепишите паспортные данные - это ваша дополнительная страховка в случае неприятных ситуаций.

Состоял на учете с года как малоимущий по соцнайму в получении комнаты в администрации города, прописан по сегодняшний день в муниципальном общежитий с года, которую не продать не сдать не чего с ней не сделать, метраж комнаты 18 квадратных метров, администрация города предлагает комнаты от квадратных метров не больше, на вопрос по чему меньше площадь чем у меня есть отвечают больше не положено, нарушают они закон или нет? Юрист Шемякин Д. По метражу-нарушений нет. А вот комнату Вам должны предоставить благоустроенную, то есть пригодную для жилья.

Как сдать комнату в общежитии посуточно

Можно ли сдавать комнату в общежитии

Ситуация, когда один из собственников комнаты в коммунальной квартире не живет в ней и сдает посторонним лицам в аренду, а второй не хочет иметь под боком меняющихся время от времени соседей, не редка. Попробуем разобраться, имеет ли собственник право сдавать свою комнату в аренду без согласия другого собственника и можно ли этому помешать. Нормы российского законодательства не дают четкого ответа.

Как сдать комнату в общежитии посуточно Как сдать комнату в общежитии посуточно Недвижимость Комнаты в общежитиях считаются собственностью их владельцев, но согласно последним нормативным актам проживающие имеют право на их приватизацию. К таким категориям относятся только общежития для рабочих предприятий, комнаты в студенческих и ведомственных общежитиях приватизации не подлежат. Легально сдать комнату в общежитии посуточно можно только приватизированную. Какие нужны документы для легальной сдачи Пред тем как сдать комнату в общежитии посуточно, нужно показать пакет нанимателю документов:. Дорогие читатели!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комната – купить, чтобы сдавать, или Как вложить деньги под 12% годовых

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Если вы решите сдавать комнату в коммунальной квартире, то без привлечения соседей не обойтись. Вопрос в том, насколько сильным будет их вмешательство.

Подскажите, нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире, бывшее общежитие секционного типа?, жилье в . Своей собственностью Вы можете распоряжаться как угодно. Если им не.

После года работы фрезеровщиком по камню, я устроился работать в агентство недвижимости. Агентство оказывало множество услуг, но не занималась арендой жилья. Наставник говорила мне, что это дело не простое, отнимающее много нервов, сил и времени, а преимущество данной услуги, только в быстрых деньгах. Я покорно слушал ее и с арендой недвижимости не связывался, до тех пор, пока не повстречал своего старого, на тот момент безработного друга.

Комната в общежитии

Аренда комнаты — явление не новое для современной России. По количеству зарегистрированных сделок, аренда комнаты пользуется не меньшим спросом, чем аренда квартиры. Однако аренда комнаты имеет все же несколько характерных отличий.

Сдать комнату в общежитии

Знающие люди, посоветуйте! Попала в непростую ситуацию. Очень долго копила деньги, откладывала с зарплаты и накопила наличными на комнату в общежитии.

Что же касается коммунальных услуг целом, то в соответствии со ст. В договоре можно закрепить эту обязанность и за вами — здесь все зависит от достигнутых соглашений.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Выгода в первую очередь обусловлена минимальными вложениями как собственно в покупку объекта, так и в обстановку. Отремонтировать и обставить комнату намного дешевле, чем квартиру.

Можно ли сдавать комнату в общежитии

Лицо, проживающее в этих жилых помещениях, самостоятельно сдать комнату в общежитии не имеет права. Такие действия может делать только собственник на основании устава, государственных нормативных актов и ведомственных постановлений. Если комнату брать в аренду у проживающих, то нужно быть готовым к выселению в любое время. Общежитие — переоборудованное или специально построенное здание, используемое для временного проживания ведомственных рабочих, сотрудников, командированных и студентов. Объекты регистрируются районными исполнительными органами, городскими советами или государственными администрациями в зависимости от места расположения. Официальное вселение в общежитие выполняется собственником здания или специальным уполномоченным им лицом.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Комментариев: 7
  1. Поликсена

    Замечательно, это очень ценное мнение

  2. Эвелина

    Зачод на пятёрку

  3. Спиридон

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. tioprestuma81

    Моё мнение смысл развёрнут от А, до Я, аффтор сделал максимум, за что ему cпасибо!

  5. Мелитриса

    И не говори)))))

  6. Агриппина

    Написать пост на пол страницы время есть, а ответить нет? Нормально

  7. Ксения

    ты угадал...

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://jugblag.ru